Фундамент под ключ

Строительство зданий не обходится без обустройства фундамента: надежная опора увеличивает шансы строения на долгую и безаварийную жизнь. Вполне понятен интерес заказчиков к типу выбираемого фундамента под ключ и его цене, поскольку для разного типа строительных материалов будут использоваться различные варианты оснований, а потому будет варьировать конечная стоимость возводимого объекта. Компания «Экодомия» выполняет индивидуальное проектирование фундаментов под конкретный дом или сооружение с учетом его площади, этажности и используемых конструктивных материалов.

 Задачи и функции фундамента

Основная задача фундамента - обеспечить максимальную устойчивость сооружения за счет равномерного распределения весовой нагрузки на грунт в существующих на участке геологических условиях: состав грунтов, уровень подпочвенных вод, глубина промерзания, вероятные колебания почвы. Надежная основа является своего рода изолятором, обеспечивающим защиту от грунтовой влаги и холода. Кроме того, фундаменты могут выполнять вторичную функцию, будучи оборудованы под хозяйственные помещения.

С учетом функциональных и весовых нагрузок выбирается такая конструкция, которая будет устойчива ко всякого рода воздействиям, будет обладать тем же уровнем долговечности, что и здание, а кроме того, возведение фундамента под ключ будет иметь цену, соотносимую со стоимостью строения. Поэтому для каждого типа домов – из кирпича, пеноблоков, оцилиндрованных бревен, клееного бруса – всякий раз выбирается оптимальный по надежности и затратам вариант основания.

 Виды фундамента

Практики-строители и инженеры, проектирующие дома и фундаменты, знают, что существует несколько вариантов оснований, различаемых по следующим признакам:

• типу строительных материалов – бутовые, из бута и бетона, бетонные, железобетонные;

• физическим свойствам при нагрузке – жёсткие, к которым относят бутовые и бетонные, гибкие, т. е. железобетонные (жби);

• конструкции – ленточные, свайные, винтовые, панельные (плитные, или сплошные).

В компании «Экодомия» в связи со спецификой используемых конструктивных и строительных материалов и геологическими условиями, существующими в Москве и Московской области, практикуют строительство домов на ленточных монолитных фундаментах под ключ для кирпича и бетона. Для строений из клееного бруса и оцилиндрованного бревна предпочитают использовать винтовые или свайные конструкции, которые при своей легкости демонстрируют высокие характеристики по устойчивости, надежности, экономичности.

 Отличия и преимущества тех или иных фундаментов удобно сравнивать, пользуясь нижеследующей таблицей:

 

Особенности выбора фундамента под ключ

 Проектировщики при выборе того или иного типа фундамента руководствуются двумя критериями – технической стороной вопроса и материальной. Техническая подразумевает тщательную проработку всех факторов, могущих повлиять на надежность и долговечность основания, а потому

• выполняют геологические изыскания для определения типа грунта, глубины промерзания и залегания подпочвенных вод;

• принимают в расчет конструктивные особенности самого здания – строительный материал, этажность, варианты расположения коммуникаций, необходимость наличия подземных помещений;

• учитывают особенности ландшафта.

Материальный критерий, то есть общая стоимость фундамента под ключ, зависит от планируемого бюджета, и потому вместо плитного основания может быть предложен ленточное, которое менее затратно, но не позволяет получить достаточно хорошо обустроенное пространство под домом.

 Важные моменты возведения фундамента под ключ

 Факторами, определяющими устойчивость основания дома, являются такие, как состав почв, глубина промерзания, уровень грунтовых вод. Для нивелирования выпучивания при промерзании проектировщики рассчитывают большую глубину закладки столбов, свай, опор. Для того чтобы избежать подтопления или коррозии металлических элементов фундамента, формируют систему водоотведения и дренажа. При выборе строительных материалов учитывают вероятность прорыва коммуникаций, подтопления из поверхностных источников, а потому, предусматривают мероприятия по гидроизоляции.

 Факторы, влияющие на цену фундамента под ключ

 Суммарная стоимость основания складывается из затрат на

• проектирование;

• приобретение расходных материалов – бетон, арматуру, обвязку, щебень, песок и пр.;

• использование специальной техники;

• труда рабочих;

• транспортных расходов, связанных с доставкой материалов.

 Только специалисты из компании «Экодомия» в состоянии выбрать надежный вариант и экономически выгодно рассчитать, возвести фундамент под ключ с исключением непроизводительных затрат и маскирования расходов.